Spændende andelslejlighed på Indre Østerbro bestående af en beboelsesandel
samt en forretningsandel, med ret, ikke pligt til at drive forretning
sælges. Andelen er beliggende i veldrevet forening med hyggelig gårdmiljø
og gode naboer. Andelen består af to andele hvor der er lavet gennemgang –
og der er to andelsbeviser. Grunden til dette er at den ene andel kan
fungere som forretning eller kontor, hobbyrum eller familieværelse.
Lejligheden er beliggende i stueetagen med facade til både Lipkesgade og
til Willemoesgade. Der er tilladelse til hundehold. Lejligheden er samlet
155 m2 hvoraf ca. 20 m2 er kælder under forretningen. Lejligheden består af
entre/fordelingsgang med adgang til nyere køkken og bad fra ´03,
soveværelse, stue samt spisestue/baglokale til forretning. Fra spisestuen
er der adgang til forretningslokalet/ekstra værelse via et par trin. Under
forretningslokalet er der privat kælder på 25 kvm med adgang via lem i
gulvet. I køkkenet forefindes fadebur til opbevaring. Der er ligeledes
adgang til bagtrappen og gården fra køkkenet. Lejligheden er i gammel stil
med brede lakerede plankegulve, høje paneler, fyldningsdøre, samt stuk og
rosetter. Køkkenet er i hvidt med integreret køle-/fryseskab, komfur og
opvaskemaskine i stål fra Bosch. Badeværelset har stor bruseniche og
klinker på gulv samt væg. Lejligheden er beliggende i velfungerende
andelsforening med meget sund økonomi. Der er ingen gæld i foreningen men
derimod fornuftige hensættelser til vedligeholdelser. Ejendommen har
hyggeligt gårdmiljø, vaskekælder, tørrerum, cykelkælder samt kælderrum til
alle andelene. Andelsværdien er beregnet udfra 90% af den offentlige
ejendomsvurdering fra 2007 - den opreguleres i april ´08. Men salgsprisen
på 2750000 beholdes. Det månedlige bidrag til andelsforeningen er 4.148 kr.
inkl. vand, antenne og aconto varme. Overtagelse fra maj 2008 Se mere på
www.123hjemmeside.dk/lipkesgade
; |
|
